本篇文章给大家谈谈山西太原商业房产税收，以及太原房产税征收政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享山西太原商业房产税收的知识，其中也会对太原房产税征收政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

1. 太原市房屋交易税费

1、太原市房屋交易税费

契税：首套房，小于90_，契税1%；大于90_，契税5%；二套房，90平以下，契税1%；90平以上，契税2%。增值税及附加税：房子未满两年，增值税及附加税；房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。个税：满五唯一的房子免征个税。

普通住宅为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。个人所得税，征收方式为 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

房产交易费：房屋建筑面积×6元/㎡；印花税：评估价×0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价×0.3%。土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进计算，多退少补。

即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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