房产合同非限制内容指什么(非限制购买房屋是什么意思)
2024-06-14 admin 【 字体:大 中 小 】
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1、签订房屋买卖合同,务必知道的30个要点!
在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同,对于不理解的地方要认真调查清楚。签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在 房地产 市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如资质证书及“五证”等。
房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
签订合同注意事项2:是否使用规范的合同文本。很多开发商会要求购房者在签订正式预售合同前签订《房屋定购协议》,交押金。这种行为不是购房的必要程序,往往会导致购房者陷入押金纠纷。
一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。一定要认准交房日期是否确定。
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