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农村未过户房产权-农村房屋未过户法律上有效吗

2024-07-08 admin 【 字体:


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  1. 在农村买的房子没过户确权写谁的名字?

1、在农村买的房子没过户确权写谁的名字?

在农村买的房子没过户确权写买房人的名子。谁买的房写谁的名子。但提醒大家如果在农村或者城镇买房子一定要先办理手续和付款同时进行,免得出现不必要的麻烦,正常来讲买房确定后就在双方达成协议时间内办理交房款和办理过户手读,这两项都是同肘进行的,必免因资金和手续出现纠分。还有强调一下买房时一定先确权写谁的名子,这个非常重要,沙及以后财产归属问题请要十分注意了在有前文提到的买房没有过户一事那当然还是原房主的名子,等过完户名子才能变更。过户口名子要写夫妻双方的名子,有制于家庭团结。

没有过户的房子是不能确权的,这是国家法律规定的,房子只有在过户之后才能进行确权,否则会被视为房子手续不齐全而不能进行确权,过户的时候需要交易双方签订合同,之后拿着合同和身份证和户口本到当地自然资源局办理确权证并写上购房者的姓名

在农村买的房子确权,如果经过村委同意,购房户符合宅基地条件,卖房户放弃本房屋所有权,确权归买房户,写买房户名字;如果没有经过村委同意,买房户不够宅基地条件,卖房户没有放弃权利,就写卖房户名字,相当于只卖了房产,产权还保留;如果卖房户多余这房子,买房户又不够条件,那就都不能确权。

首先必须过户然后写你的名字

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