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房产证和房子到手(房产证和房子到手哪个划算)

2024-07-09 admin 【 字体:


大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证和房子到手的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产证和房子到手的解答,让我们一起看看吧。

  1. 网签备案合同和房产证的区别?

1、网签备案合同和房产证的区别?

网签只是购买房子的备案,房产证代表不动产的变更结束。

网签是房地产开发商与购房者签订合同之后,到网上办理登记处理,在电子楼盘网上注明该房已经被预定或者签约,可以有效地防止一房多卖。而房产证时表示该房屋产权的变更已经完成,房屋所有权已经成功交付,可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权力。也可以用自己的房产证进行合法合理的抵押贷款。

结果不一样。网签备案合同,说明才在网上签订购房合同,并备了案,拿到房产证,还要等一段时间。房产证表示房子已到手,产权已确认。

两者的区别在于,网签备案合同是房屋买卖双方对于该房屋交易的合同约定,也是该房屋进行交易的前提条件,此时房屋的使用权在卖方上;而房产证是房屋产权的证明,只有该房屋办理完了房产证,该网签备案合同才能履行完毕的。

这个问题是这样的,网签备案合同和房产证有质的区别。网签备案合同是房产买卖双方签订的意向合同。房产证是购房人完成房产买卖交易后得到的产权证明书。

两个不同的概念,网签备案合同,证明你买过房了,可以用这个合同办理贷款,付款,合同基本同时进行,当然也看开发商了。

而房产证是一般拿到房屋钥匙后,两年内才可能拿到,有的甚至会更长,房产证可以做抵押。

网签备案合同是指买卖双方通过协商达成一致价格后在网络上签署的房屋买卖意向,受法律保护,房产证是指房屋的产权所有人,证明房子的归属。

网签备案的合同和房产证区别如下:

第一,有房产证证明已经交房,备案合同属于期房还没交房。

第二,备案合同还有不能交房的风险,房产证则不存在。

网签备案合同是购房人交了房款后和开发商签订的合同,网签主要是为了防止开发商一方多买,网签备案了就能在网上查到这房子你已经购买了,别人就不能再买了,但房子所有权还不能归你。

房产证是房子的身份证,你取得房产证,说明这房子就是你的了。

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